Spółdzielnia Mieszkaniowa Rolna

WALNE ZGROMADZENIE 2022

Uchwała Zarządu nr 11/2022 z dnia 15 lipca 2022 roku o zwołaniu Walnego Zgromadzenia

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Rolna” działając na podstawie art. 15 Ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 roku o szczególnych instrumentach wsparcia w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2, zwanej dalej Ustawą oraz na podstawie § 24 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko – Własnościowej ROLNA w Poznaniu, zwołuje sprawozdawczo – wyborcze Walne Zgromadzenie Spółdzielni, w dniu 23 września 2022 roku, godz.18.00. Zgromadzenie odbędzie się stacjonarnie w Schronie Kultury „Europa” – ze względu na procedurę wyborczą, wyborów do Rady Nadzorczej IX kadencji .

PORZĄDEK OBRAD WALNEGO ZGROMADZENIA

1.Otwarcie Walnego Zgromadzenia przez przewodniczącą Rady Nadzorczej

2.Wybór prezydium obrad: przewodniczącego, sekretarza i dwóch asesorów

3.Wybory Komisji: Skrutacyjnej, Wnioskowej i Wyborczej

4.Wybory do Rady Nadzorczej kadencji 2022-2025

a) stwierdzenie przez Komisję Skrutacyjną prawomocności Zgromadzenia

b) przedstawienie kandydatów na radnych IX kadencji (lata 2022-2025)

c) zarządzenie przez Prezydium Zgromadzenia głosowania tajnego

d) obliczanie wyników głosowania przez Komisję Wyborczą.

5.Sprawozdanie Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej „Rolna” w Poznaniu z działalności w 2021 roku

a) przedstawienie wyników ekonomicznych osiągniętych roku 2021

b) informacja o aktualnym stanie finansów SM L-W „Rolna” i ich perspektywy w świetle panującej inflacji w Polsce

c) Informacja na temat zawieszenia prac nad wymianą sieci centralnego ogrzewania

6.Ocena działalności SM „Rolna” w 2021 roku - dokonana przez Komisję Rewizyjną Rady Nadzorczej

7.Sprawozdanie Rady Nadzorczej od poprzedniego Walnego Zgromadzenia SM „Rolna” do 22 września 2022 roku.

8.Dyskusja nad sprawozdaniami

9.Przyjęcie uchwał:

a) Uchwały nr 1 w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego Spółdzielni Mieszkaniowej „Rolna” i Sprawozdania Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Rolna” z działalności w roku 2021.

b) Uchwały nr 2 w sprawie przyjęcia sprawozdania Rady Nadzorczej SM „Rolna” i zakończenia VIII kadencji Rady Nadzorczej

c) Uchwał nr 3,4 i 5 w sprawie udzielenia absolutorium za 2021 rok poszczególnym członkom Zarządu Spółdzielni

10.Informacja Zarządu o zakończonym procesie zmian własnościowych gruntów związanych z nieruchomością przy ul. Rolnej 44-46a i zakończonej procedurze przygotowania do przekształcenia praw do lokali w odrębne własności

11. Projekt zmian regulaminu parkowania

a) przedstawienie najważniejszych propozycji zmian

b) omówienie procesu przygotowania nowego regulaminu

c) głosowanie wariantowe nad dotychczasowym i projektowanym rozwiązaniem

12.Ogłoszenie przez Komisję Wyborczą wyników wyborów do Rady Nadzorczej kadencji 2022 - 2025

13.Wolne głosy i wnioski

14.Przyjęcie wniosków Komisji Wnioskowej

15.Zakończenie Zgromadzenia.

Do uchwały Zarządu załączone zostają jej integralne części: projekty Uchwał Walnego Zgromadzenia Spółdzielni, karta Zgłoszenia Kandydata oraz kalendarz wyborczy – w związku z wyborami do Rady Nadzorczej IX kadencji.

Podpisali 15.07.2022: z-ca prezesa T. Szwałek, społeczna z-ca prezesa L.Woźniacka, prezes Zarządu R.Kawecki

Projekt Uchwały nr 1, z dnia 23 września 2022 roku Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej „Rolna” w Poznaniu, w sprawie przyjęcia Sprawozdania Zarządu SM L-W „Rolna” za 2021 rok.

Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Rolna” w Poznaniu, postanawia przyjąć sprawozdanie Zarządu, bilans, rachunek zysków i strat oraz informacje dodatkowe za 2021 rok. Walne Zgromadzenie stwierdza, że w okresie sprawozdawczym, Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Rolna” w Poznaniu, prawidłowo prowadziła swoją gospodarkę finansowo-księgową. Suma bilansowa po stronie aktywów i pasywów jest równa 5.343.381,08 zł (pięć milionów trzysta czterdzieści trzy tysiące trzysta osiemdziesiąt jeden złotych 08 groszy). Spółdzielnia w roku rozrachunkowym osiągnęła nadwyżkę kosztów nad przychodami w wysokości 110.642,32 zł (sto dziesięć tysięcy sześćset czterdzieści dwa złote i 32 gr), która umniejszy narastającą nadwyżkę przychodów nad kosztami gospodarki zasobami mieszkaniowymi za lata poprzednie. Nadwyżka ta na koniec 2021 roku wyniosła zgodnie z bilansem 1.425.288,37 złotych (jeden milion czterysta dwadzieścia pięć tysięcy dwieście osiemdziesiąt osiem złotych i 37 gr). Strata roku 2021 została spowodowana głównie wyborem wariantu jednorazowej spłaty należności z tytułu przekształcenia na własność działek związanych z nieruchomością przy ul. Rolnej 44-46a i zakupem działek niezbędnych do zakończenia procesu przygotowawczego do ustanawiania w tej nieruchomości odrębnych własności lokalowych. W chwili podejmowania tych decyzji Zarząd i Rada Nadzorcza SM L-W „Rolna” nie były w pełni świadome skali inflacji grożącej nam w roku 2022 i kolejnych latach. Tym bardziej podjęte decyzje, które umożliwiły skorzystanie z prawnych bonifikat zakupu i ochrony przed inflacją kosztów przekształcenia praw własnościowych działek okazały się bardzo korzystne dla naszych członków i przyszłości całej SM L-W „Rolna. Narastająca nadwyżka bilansowa w całości zapewnia stabilne finanse Spółdzielni w latach następnych.

Projekt Uchwały nr 2, z dnia 23 września 2022 roku, Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej „Rolna” w Poznaniu, w sprawie przyjęcia Sprawozdania Rady Nadzorczej SM L-W „Rolna” w Poznaniu

Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Rolna” postanawia przyjąć sprawozdanie Rady Nadzorczej za okres od 22 września 2021 roku, do 23 września 2022 roku. Integralną częścią sprawozdania jest „Opinia dotycząca bilansu za 2021 rok, sporządzona przez Komisję Rewizyjną i przyjęta przez Radę Nadzorczą w 2022 roku, która potwierdza prawidłowość prowadzenia przez Spółdzielnię Mieszkaniową Lokatorsko - Własnościową „Rolna” w Poznaniu, dokumentacji finansowo-księgowej Spółdzielni w roku 2021.

W związku z zakończeniem VIII kadencji Rady Nadzorczej Walne Zgromadzenie serdecznie dziękuję Paniom i Panom radnym za pracę w szczególnie trudnym czasie wymagającą nie tylko zaangażowania ale również odporności psychicznej w czasie zagrożenia epidemicznego, przyswojenia sobie zdalnych technik współpracy i podejmowania trudnych decyzji finansowych związanych z przekształceniem praw do działek i narastającymi procesami inflacyjnymi w Polsce. Walne Zgromadzenie dziękuje;

Pani Wiolecie Hensel za pełnienie społecznej funkcji Radnej i jednocześnie Przewodniczącej Rady Nadzorczej

Panu Aleksandrowi Paulowi za pełnienie społecznej funkcji Radnego i jednocześnie Zastępcy Przewodniczącej Rady Nadzorczej

Pani Sabinie Pelowskiej -za pełnienie społecznej funkcji Radnej i jednocześnie Sekretarza Rady Nadzorczej

Pani Danucie Kupczyk za pełnienie społecznej funkcji Radnej i jednocześnie Przewodniczącej Komisji Rewizyjnej

Pani Małgorzacie Kalembie za pełnienie społecznej funkcji Radnej i jednocześnie funkcji przewodniczącej Komisji ds. Członkowsko-Mieszkaniowych i Współpracy ze Schronem Kultury „Europa”

Panu Piotrowi Pawlikowi za pełnienie funkcji Radnego i jednocześnie funkcji przewodniczącego Komisji Technicznej

Panu Sławomirowi Bertholdowi za pełnienie społecznej funkcji Radnego

Panu Markowi Skorlińskiemu za pełnienie społecznej funkcji Radnego

Panu Andrzejowi Tomczakowi za pełnienie społecznej funkcji Radnego

Dziękujemy w imieniu naszej społeczności i życzymy powodzenia w dalszym zawodowym, społecznym i osobistym życiu!

Projekt Uchwały nr 3, z dnia 23 września 2022 roku, Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej „Rolna” w Poznaniu, w sprawie udzielenia absolutorium prezesowi Zarządu SM L-W „Rolna” - Romanowi Kaweckiemu – za działalność w 2021 roku

Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Rolna” postanawia udzielić absolutorium prezesowi Zarządu Romanowi Kaweckiemu za działalność w roku 2021.

Projekt Uchwały nr 4, z dnia 23 września 2023 roku, Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej „Rolna” w Poznaniu, w sprawie udzielenia absolutorium społecznej zastępcy prezesa Zarządu SM L-W „Rolna” – Lucyli Woźniackiej – za działalność w 2021 roku

Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Rolna” postanawia udzielić absolutorium społecznej zastępcy prezesa Zarządu Lucyli Woźniackiej za działalność w roku 2021.

Projekt Uchwały nr 5, z dnia 23 września 2022 roku, Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej „Rolna” w Poznaniu, w sprawie udzielenia absolutorium zastępcy prezesa Zarządu SM L-W „Rolna” – Tomaszowi Szwałkowi – za działalność w 2021 roku

Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Rolna” postanawia udzielić absolutorium zastępcy prezesa Zarządu – Tomaszowi Szwałkowi za działalność w roku 2021.

Projekt Uchwały nr 6, z dnia 23 września 2022 roku – wariantowej, Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej „Rolna” w Poznaniu, w sprawie nowego Projektu Regulaminu Parkowania na terenach administrowanych przez SM L-W „Rolna” w Poznaniu

Wariant 1.

Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko – Własnościowej „Rolna” w Poznaniu przyjmuje nowy Regulamin Parkowania w brzmieniu przedstawionym na stronie Internetowej www.smrolna.poznan.pl i załączony do niniejszej uchwały i zobowiązuje Zarząd do jego wprowadzenia w życie.

Wariant 2.

Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko – Własnościowej „Rolna” w Poznaniu postanawia pozostawić bez zmian zasady określone w dotychczasowym Regulaminie Parkowania, a proponowane w projekcie nowego regulaminu zmiany odrzucić.

z-ca prezesa z-ca prezesa prezes Zarządu

Lucyla Woźniacka Tomasz Szwałek Roman Kawecki

Załącznik nr 2.

Kalendarz wyborczy wyborów do IX kadencji Rady Nadzorczej SM L-W „Rolna” w Poznaniu

1.Opublikowanie Uchwały Zarządu zwołującej Walne Zgromadzenie, w Internecie, na klatkach schodowych i w Głosie(z)Rolnej - do 31 lipca 2022 roku

2. Przyjmowanie zgłoszeń na kandydatów na radnych IX kadencji - do 31 sierpnia 2022 roku

3.Zweryfikowanie pod względem formalno-prawnym zgłoszonych kandydatów i podanie do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na klatkach schodowych i w Internecie zamkniętej listy kandydatów – do 15 września 2022 roku

4.Zamkniecie listy uprawnionych do głosowania i wydrukowanie kart wyborczych do 22 września 2022 roku

5.Przeprowadzenie wyborów 23 września 2022 roku

6. Zwołanie I sesji Rady Nadzorczej IX kadencji do 30 września 2022 roku

7. Podanie do publicznej wiadomości wewnętrznych wyborów na poszczególne funkcje Rady Nadzorczej IX kadencji do 30 września 2022 roku.

z-ca prezesa z-ca prezesa prezes Zarządu

Lucyla Woźniacka Tomasz Szwałek Roman Kawecki

Poniżej prezentujemy Państwu dokumenty sprawozdawczo finansow za 2021 rok, Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Rolna” w Poznaniu , dotyczące w szczególności:

- bilansu na dzień 31.12.2021 r.

rolna/grafika/upload/file/Bilans%202021%20str_1.jpeg

rolna/grafika/upload/file/Bilans%202021%20str_2.jpeg

- rachunku zysku i strat za okres od 01.01.2021 r. do 31.12.2021 r.

rolna/grafika/upload/file/Rachunek%20wynik%C3%B3w%202021%20str_1(1).jpeg

rolna/grafika/upload/file/Rachunek%20wynik%C3%B3w%202021%20str_2_jpeg.jpeg

- wprowadzenie do sprawozdania finansowego za 2021 rok

rolna/grafika/upload/file/Wprowadzenie_do_sprawozdania_finansowego_za_2021.pdf

- dodatkowe informacje i objaśnienia za 2021 rok

rolna/grafika/upload/file/Dodatkowe_informacje_i_objasnienia_2021.pdf

Sprawozdanie Rady Nadzorczej od 23.09.2021 do 24.09.2022

rolna/grafika/upload/file/Sprawozdanie%202022.pdf